Detta händer och har hänt hos oss i föreningen
Extra föreningsstämma BRF Tavasten1
Styrelsen vill tacka alla som kunde närvara på extrastämmorna som hölls den 8 oktober och 13 november. Då mindre än 50 % av medlemmarna var på plats på extrastämman den 8 oktober så hade stämman ej möjlighet att fastställa de nya stadgarna, dock så godkändes de föreslagna ändringarna. En ytterligare extrastämma hölls den 13 november där de närvarande godkände de nya stadgarna. De nya stadgarna finns att ladda ner här. De förändringar som gjorts i de nya stadgarna är regler vid renoveringar/ombyggnationer av lägenheter samt regler vid uthyrning av bostadsrätter.
2025 års budget är nu fastställd. Höjda priser på räntor, el och fjärrvärme gör att föreningens kostnader kommer att öka under året. Samtidigt minskar vi i möjligaste mån de utgifter vi kan styra över, såsom städ, teknisk förvaltning med mera. Tillsammans med vår ekonomiska förvaltare har vi kommit fram till en avgiftshöjning på 5% från 1 januari 2025.
Vår förening likväl som många andra står inför en utmanande vinter. Kostnaderna för vår gemensamma el och värme samt våra lån driver avgiftshöjningar och minskade värden.Vad kan du göra och vad gör styrelsen? Du kan bidra, tro mig allt räknas!
Det vi kan hjälpas åt med för att sänka våra kostnader.
Att vara extra aktsam med varmvattnet som står för ca 30% av vår totala energikostnad. Duscha snabbare, skölj disken minimalt, borsta inte tänder med rinnande vatten etc.
Dra ned termostaterna på element i rum som sällan används och när du reser bort längre perioder. Styrelsen har beslutat att sänka inomhustemperaturen till max 21 grader. Kan i vissa fall komma att ligga runt 20 grader i våra lägenheter.
Tvätta fulla maskiner och torka gärna din tvätt hängande i din lägenhet. Fundera på om din tvätt måste gå i 60 minuter utan använd istället expressprogrammet (30min) Styrelsen överväger att stänga torkskåpen under en period då dessa är stora energitjuvar.
Var aktsam med våra gemensamma utrymmen och använd gärna vår styrelsemail för att dela med dig av tips o.d.
Styrelsen arbetar ständigt med att minimera våra förvaltningskostnader och energikostnader genom att minimera ronderingar, minimera jourärenden, minska ventilation i våra trapphus under vintermånaderna, funktionsförbättringar i vår värmeanläggning etc.
Sophanteringen kostar varje månad ca 1000–2000 kronor extra på grund av felsorterat/felslängt. Matsopor sorteras i avsedda papperspåsar som vi placerar i avsedda skåp, denna hämtning av matavfall är kostnadsfri och gör att föreningen spar pengar. Här sker upprepade övertramp med att hushållssopor i plastpåsar slängs tillsammans med matsopor vilket föranleder ständiga extra kostnader för föreningen!
Matavfallspåsar finns att hämta i tvättstugan.
Maj 2021 September 2021 December 2021 Mars 2022 Juli2022 Augusti2022 September2022 Oktober 2022 November 2022 Mars 2023 Maj 2023 Januari 2024
Organisationsnummer, 769617–4718 • Brf Tavasten1 bildades 2010 • Föreningen består av 58 lägenheter, varav 4 hyreslägenheter • Föreningen är en äkta förening • Marken är tomträtt som omförhandlats enligt standard, senaste omförhandlingen var 2020 • Föreningen accepterar inte juridisk person • Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel 10% • Diskussion om avgiftsförändring sker årligen. Medlemsansökan skickas till Brf Tavasten1, Fack 55898647, R855, 106 37 Stockholm
Byggnadsår, 1952 ombyggnadsår 2016, 2018 • Fastigheten har 2-glas fönster • Fastigheten värms upp med hjälp av fjärrvärme • Kabel TV/Fiber finns i fastigheten. TV-utbud beställs hos Tele2 (fd ComHem), varje hushåll beställer och betalar för egenvalt utbud • I månadsavgiften ingår värme och vatten • Föreningen äger 5 garage som går att hyra, separat kö. I övrigt är det gratis parkering på gatorna i området • Utförda renoveringar och information om eventuella renoveringar finns på den här hemsidan • Fastigheten är fullvärdesförsäkrad • Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen, se info • Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren på Elias Lönnrots väg 3 • Det finns tre separata tvättstugor, varav en är grovtvättstuga. I alla tvättstugor finns torkskåp och torktumlare. • Barnvagns och cykelförråd finns i källare vid Ibsengatan 47 • Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och vissa har matkällare.
Underhållsplan
Revideras vid behov Underhållsplan Okt 2024
Här finner ni våra tidigare årsredovisningar
Felanmälan görs till - teknik@brftavasten.se
Porttaggar och nycklar till cylindrar i tvättstugan samt porttelefoni ombesörjs fortsättningsvis av Fastum:
Fastum Servicecenter telefon: 90220, 7.30–16.00, helgfria vardagar, eller på webben, dygnet runt www.90220.se
.
Föreningens tvättstuga är belägen i källarplanet, Elias Lönnrots Väg 3.
Tvättstugans öppettider är:
Måndag–Fredag 07.00–22.00
Lördag–Söndag 10.00–19.00
Observera att det inte finns någon strömförsörjning till maskinerna utanför dessa tider. Kom ihåg att tömma luddfilter och städa tvättstugan efter dig!
För andrahandsuthyrning måste ni ha styrelsens godkännande. Skriftlig ansökan ska vara styrelsen tillhanda minst 30 dagar innan önskat uthyrningsdatum. Föreningen har beslutat att begränsa uthyrningstiden till max 1 år i taget, för fortsatt uthyrning krävs en ny ansökan till styrelsen. Föreningen tar ut en avgift med 10 procent av prisbasbeloppet per år.
Ansökan skickas till uthyrning@brftavasten.se
Föreningen har två sopskåp för hushållsavfall, ett utanför Elias Lönnrots Väg 9 och ett i hörnet Elias Lönnrots Väg/Ibsengatan. I varje skåp är ett av kärlen avsedda för matavfall då föreningen sopsorterar. Påsar för matavfall finns att hämta i tvättstugan, Elias Lönnrots Väg 3. Vi har inget grovsoprum, så för förpackningsmaterial såsom papper, kartong, plast, glas, metall, hänvisar vi till kommunens kärl på Björnsonsgatan, alldeles efter tunnelbanebron ner mot Råckstarondellen. För miljöfarligt avfall hänvisas till Mobila Miljöstationen.
Föreningen är ansluten till COM HEM. I grundutbudet ingår endast markbundna kanaler. För information och beställning av kanalpaket, kontakta Tele2 (fd ComHem)
.
Föreningen har gemensam anslutning till bredband genom StockholmsStadsnät. Bredbandsuppkopplingen ingår i årsavgiften. Mer information finns på stockholmsstadsnat.se
Kontakta Fastum för att lägga in telefonnummer till porttelefon
Så här fungerar porttelefonen
Tina Sundman, ordförande, 076-775 10 90
Perka Gustafsson, vice ordförande,
Esbjörn Sundin, ledamot, 070-372 68 40
Magnus Norlén, ledamot, 070-823 85 92
Ann-Katrin Brage, ledarmot,
Maria Lindstedt, suppleant
Stefan Jellheden, suppleant,